招标编号：0623-0975N3112848
湖南省招标有限责任公司受湖南省烟草公司长沙市公司与和卉家园业主委员会的共同委托，就其长沙市烟叶科研综合楼及和卉家园物业管理项目进行公开招标。欢迎有意愿参与本项目的投标单位参加报名。
1、项目简况：
长沙市烟叶科研综合楼及和卉家园位于长沙市劳动东路359号，用地总面积56353.85平方米。建筑物功能分办公区与住宅区，其中办公楼主楼十层、附楼四层、地下室一层，总建筑面积27679.1平方米（其中地下室10228.2平方米），住宅区为五栋板式小高层，共402户，总建筑面积75156.8平方米（其中地下室5644.9平方米）;两区总车位数552个，其中办公区地上车位208个，地下车位204个，住宅区地下车位140个。
长沙市烟叶科研综合楼及和卉家园物业管理项目包括以下两个标段，投标申请人须对全部标段投标，否则投标无效。
标段一：烟叶科研综合楼（办公区）物业管理
标段二：和卉家园（住宅区）物业管理
拟通过招标方式选择一家物业服务企业，物业管理形式为：委托代管、自负盈亏。
2、投标申请人条件：
①投标申请人必须是具有独立法人资格（注册地在长沙市外的投标申请人须在长沙市内设有依法工商注册的分公司），注册资金不少于300万元人民币;且具有依法注册的单位税务登记证;
②投标申请人必须具有二级及以上物业服务企业资质，物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书且必须为该公司正式职员，项目负责人具有相关资质证书且必须为该公司正式职员，并具有省内类似物业管理的成功业绩;
③投标申请人须具有2005年以来长株潭地区内的类似物业管理的成功业绩，并提供合同复印件，类似业绩中必须包括建筑智能化、中央空调、热水等系统设备的管理;
④本项目不接受任何形式的联合体投标申请。
3、资格预审文件的获取：有意者请于2009年12月14日至2009年12月18日，每天上午8:00-12:00;下午15:00-17:30(北京时间，节假日除外)到湖南省招标有限责任公司（长沙市东风路123号）招标十二部报名和购买资格预审文件。报名时须派法人代表持法人代表证原件（或授权委托人持法人代表授权书原件及本人的身份证原件）、企业营业执照副本（注册地在长沙市外的投标申请人须另携带在长沙市依法工商注册的分公司的企业营业执照副本）、物业服务企业资质证书、项目负责人的相关资质证书及其业绩合同等加盖单位公章的复印件一套。
4、资格预审文件售价：每套售价400元，若邮购,需加付EMS费80元人民币，文件售后不退。
5、资格预审申请文件递交截止时间和地点：2009年12月22日上午9:00止，超过截止时间递交的资格预审申请文件将被拒绝。资格预审申请文件递交至湖南省招标有限责任公司。
6、投标申请人和选择：招标人将根据各投标申请人提供的相关资料，结合对各投标申请人的法人资格、资质等级、管理水平、技术力量、同类业绩和合同履行情况等综合评审，从中选择若干投标人正式参与投标，未入选单位不再另行通知。
7、招标机构名称：湖南省招标有限责任公司
详细地址：湖南省长沙市东风路123号 邮 编：410003
联 系 人：聂毅 梁朝晖
电话/传真：0731-84514218/84510448
电子信箱：hnzb12@163.com
标书款帐户：
全 称：湖南省招标有限责任公司
开户银行：长沙银行华联支行
账 号：800080833102020-12
