一、招標條件
本招標項目新宋風·頤享天地A區、B區、C區、D區項目已由開封市龍亭區發展和改革委員會以2301-410202-04-01-850567、2301-410202-04-01-916676、2301-410202-04-01-765831、2301-410202-04-01-669697批準建設，招標人為開封市建宋投資發展有限公司，建設資金來自自籌，出資比例為100%，項目已具備招標條件，現委托河南新宋風工程技術咨詢有限公司對該項目工程總承包進行公開招標。
二、概況與招標范圍
.項目名稱：新宋風·頤享天地 A區、B區、C區、D區項目
2.項目編號：XSFZX-ZB-2025-010
3.資金來源：自籌資金
4.投資金額：約70000萬元
5.建設地點：開封市龍亭區古城區西門大街北側、大興街西側 GC0901-13；金奎巷南側、大興街西 側 GC0901-11；法院街南側、大興街西側 GC0901-06；法院街南側、大興街東GC0901-07；
6.招標內容：A 區項目占地29.117畝，總建筑面積約為32000 平方米；B區項目占地約20.793 畝，總建筑面積約為23500平方米；C區項目占地約25.205畝，總建筑面積約為24800平方米； D區項目占地約24畝，總建筑面積約為29500平方米；主要用途均為商業。
7.標段劃分：本項目共分為一個標段
8.招標范圍：本項目采用工程總承包模式，包括設計、采購、施工等全過程的管理及組織實施。設計范圍包括但不限于：施工圖設計（除室內精裝、智能化、幕墻及供配電外的所有設計；含建筑、結構、電氣、給排水、暖通、消防、人防、海綿城市、綜合管網、景觀（含方案及施工圖）等各專業）后續施工過程中的深化設計，并配合完成設計交底、處理有關設計問題、 完成施工過程現場配合、參加竣工驗收、交付及工程質保等各階段服務；滿足國家現有技術規范和標 準要求并通過政府相關部門設計評審和審批。
施工范圍：新宋風·頤享天地 A區、B區、C區、D區項目工程施工、裝飾裝修、竣工驗收、整體移交、工程質量缺陷責任期內的缺陷修復和保修工作。包括但不限于：地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修（含室內精裝修、家具家電及主要設備的采購）、屋面、建筑給水排水及供暖、通風與空調、建筑電氣、智能建筑、建筑節能、電梯、供配電工程、室外工程等。
9.工期：
設計工期：簽訂設計合同后40日歷天內完成各專業施工圖設計并報送施工圖審查機構審查；
施工工期：720日歷天。
10.質量要求：設計要求的質量標準：符合相關國家、行業及地方現行相關法律法規、規范及技術標準。
施工要求的質量標準：符合相關國家、行業及地方現行相關法律法規、規范及技術標準。施工要求的質量標準：達到國家現行有關施工質量驗收規范標準，一次性驗收合格。
三、投標人資格要求
1.投標人須具具有獨立法人資格，且應具有有效的營業執照；
2.投標人須具備建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包二級及以上資質；具有有效的安全生產許可證；并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力；
設計人需具有國家建設行政主管部門頒發的建筑行業（建筑工程）甲級或工程設計綜合甲級資質，并具備建筑行業（人防工程）專業乙級資質。
3.人員要求：
項目經理（若為聯合體投標，即為承擔工程總承包項目經理）：擬派項目經理具有建筑工程專業一級注冊建造師資格，具有有效的安全生產考核合格證；施工技術負責人須具備建筑工程相關專業高級及以上技術職稱；擬投入本工程的項目經理不得同時在兩個及以上的建設項目任職，并出具無在建工程承諾書。
設計負責人（若為聯合體投標，即為承擔設計任務方設計負責人）：擬派設計負責人須具備相關專業高級及以上技術職稱；且具有一級注冊建筑師執業資格；
投標人擬派項目經理、設計負責人、施工技術負責人、授權委托人、專職安全員等人員在本單位參加社會保險，需提供近三個月按時繳納社會保險的證明（新聘用的人員從聘用之日起算）；
4.財務要求：
提供公司2023、2024年度財務審計報告（需提供會計師事務所或審計部門出具的財務審計報告，成立不足一年的提供成立以來的財務狀況表）；（如聯合體投標的，牽頭人提供即可）。
5.信譽要求：投標人存在以下情形的行政處罰、訴訟或仲裁案件、被執行信息等將被拒絕參與本項目投標活動：
（1）投標企業或個人被列入建筑市場主體“黑名單”且在管理期限內，查詢渠道全國建筑市場監管公共服務平臺（https://jzsc.mohurd.gov.cn/home），需提供網上查詢截圖，查詢對象包含查詢對象包含法人、法定代表人、項目經理、設計負責人、施工技術負責人；
（2）國家企業信用信息公示系統（https://www.gsxt.gov.cn/）嚴重違法失信名單且在管理期限內的，需提供網上查詢截圖，查詢對象為法人；
（3）在“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/）中的“信用服務”中的重點領域嚴重失信主體名單中被限制或者禁止參與招標投標活動的“嚴重失信主體”且在管理期限內，需提供查詢截圖，查詢對象為法人，查詢內容為：失信被執行人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單、重大稅收違法失信主體、統計嚴重失信企業名單、安全生產嚴重失信主體名單，查詢對象為法人（以上查詢對象為法人的，查詢包含聯合體所有成員）。
6. 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標（提供 “國家企業信用信息公示系統”中公示的公司信息、股東或投資人信息截圖，若為聯合體，則聯合體成員均需提供）。
7.本標段接受聯合體投標，聯合體投標的，應滿足下列要求：
（1）以聯合體參加的，聯合體成員不超過3家（含聯合體牽頭人），應提交聯合體協議并注明牽頭人及各方擬承擔的工作和責任，并承諾一旦成交聯合體各方將向招標人承擔連帶責任；
（2）聯合體中有同類資質的聯合體成員按照聯合體工作任務分工承擔相同工作的，應當按照資質等級較低的聯合體成員確定資質等級；
（3）以聯合體形式參加招標活動的，聯合體各方不得再單獨參加或者與其他聯合體成員另外組成聯合體參加同一合同項下的投標活動；
（4）聯合體牽頭人須是負責本項目的施工企業。牽頭人的法定代表人或其授權的委托代理人負責簽署本次招標活動的相關資料，需要蓋章的由牽頭人蓋單位公章，聯合體各方必須簽訂聯合體協議對此予以認可；
（5）以聯合體形式參加招標活動的，牽頭人須在開封市公共資源電子交易服務平臺會員系統中憑 CA 數字證書獲取招標文件，聯合體成員無需獲取招標文件。
8.本項目不允許轉包或非法分包。
四、獲取招標文件
1.招標文件獲取時間：公告發布之日起至投標文件遞交截止時間前均可獲取。
2.招標文件獲取方式：凡有意參加投標者，應注冊成為開封市公共資源交易中心網站會員并取得CA密鑰，在開封市公共資源交易中心網站 http://www.kfsggzyjyw.cn/kfggzy/ 登錄政采、工程業務系統，憑CA密鑰登錄會員系統，并按要求下載電子招標文件。投標人未按規定時間下載電子招標文件的，其投標將被拒絕。
3.獲取招標文件后，投標人請到開封市公共資源交易中心網站登錄政采、工程業務系統，憑 CA 密鑰登錄會員系統，在“組件下載”中下載最新版本的投標文件制作工具安裝包，并使用安裝后的最新版本投標文件制作工具制作電子投標文件。
4.請潛在投標人、供應商時刻關注開封市公共資源交易中心網站和公司CA密鑰推送消息，潛在投標人、供應商可打開開封市公共資源交易中心網站http://www.kfsggzyjyw.cn首頁“流程公開”里查詢招標文件。
5.CA密鑰辦理關注中心網站-工作動態-重要通知相關內容。
五、投標截止時間及地點
1.時間：2025年7月22日09時30分（北京時間）
2.地點：電子投標文件須在投標截止時間前在開封市公共資源交易信息網站會員系統中加密上傳。
六、開標時間及地點
1.時間：2025年7月22日09時30分（北京時間）
2.地點：開封市公共資源交易信息網。
3.本項目采用“遠程不見面”開標方式，投標人無需到開封市公共資源交易中心現場參加開標會議；投標人應當在開標時間前，登錄遠程開標大廳，在線準時參加開標活動并進行響應文件解密、答疑澄清等。（系統解密時長默認為40分鐘，錯過解密時長者視為自動放棄本次投標。）
七、發布公告的媒介
本公告在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南省電子招標投標公共服務平臺》、《開封市公共資源交易信息網》上發布。
八、其他補充事宜
無
九、聯系方式
招標人：開封市建宋投資發展有限公司
地 址：河南省開封市龍亭區內順城北段78大興辦事處院內207室
聯系人：暴倩
電 話：0371-22619007
招標代理機構：河南新宋風工程技術咨詢有限公司
地 址：開封市鄭開大道與第五大街交叉口金泰·云都會三樓
聯系人：劉楨、孫朝偉
電 話：0371-28881005
監督部門：開封市住房和城鄉建設局
聯系電話：0371-23801488
