第三批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項目（標包三百零二）（豐臺區(qū)長辛店街道）（全過程工程咨詢項目）招標公告

（招標編號：S110000A001039021042）

一、招標條件

本招標項目 第三批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項目（標包三百零二）（豐臺區(qū)長辛店街道）（全過程工程咨詢項目） 已由 北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 以 關(guān)于確認第三批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項目的通知 批準建設(shè)，招標人為 通號創(chuàng)新投資集團有限公司 投資額為 17211.76 萬元，建設(shè)資金來源為 企業(yè)自籌及政府補貼 ，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標 。

二、項目概況和招標范圍

本次招標項目建設(shè)地點： 北京市豐臺區(qū)長辛店街道
規(guī)模：地上建筑規(guī)模： 總改造面積為69383.98㎡ ; 地下建筑規(guī)模: / ; 建筑面積: 69383.98 ㎡ ;建筑高度: 20 ;長度: 0 m。
招標范圍： 招標范圍包括：1、工程設(shè)計服務(wù)（方案設(shè)計、初步設(shè)計）；2、工程監(jiān)理服務(wù)；3、工程造價咨詢；4、其他（項目體檢）； 具體服務(wù)內(nèi)容如下： 1、工程設(shè)計服務(wù)（方案設(shè)計、初步設(shè)計） 方案設(shè)計、初步設(shè)計（含概算）以及相應(yīng)的現(xiàn)場服務(wù)工作。 2、工程監(jiān)理服務(wù) 根據(jù)法律、法規(guī)、工程建設(shè)標準、勘察設(shè)計文件及合同，在施工階段對本工程質(zhì)量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定及合同約定的職責。 3、工程造價咨詢 包括但不限于本項目范圍內(nèi)的投資估算指標測算、設(shè)計概算審核，前期費用測算，專項工程造價指標分析，提供項目目標造價及合約規(guī)劃建議及編制，工程總承包投標最高限價及與本項目有關(guān)的工程量清單及招標控制價的編制，配合完成清標及商務(wù)談判，協(xié)助合同簽訂。實施過程協(xié)助材料設(shè)備詢價、核價，審核工程過程結(jié)算、變更洽商（簽證）以及進度款支付等過程造價管理工作，結(jié)算階段審核竣工結(jié)算，進行技術(shù)經(jīng)濟指標分析，并參與項目后評價、配合審計審查等全部造價咨詢工作。 4、其他（項目體檢） 對老舊小區(qū)改造項目的公共區(qū)域、樓本體進行現(xiàn)場調(diào)查，收集信息，出具成果文件；開展入戶調(diào)查，制定入戶調(diào)查表。 老舊小區(qū)改造包括基本類和提升類。基本類內(nèi)容包括房屋抗震加固,外墻保溫及外門窗改造，屋面防水保溫改造，樓道清洗粉刷，水、電、氣、熱、路、通信等基礎(chǔ)設(shè)施改造，消防、安防、照明、垃圾分類設(shè)施改造等。提升類內(nèi)容是指在用地、規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)等方面符合相關(guān)要求，并征得居民及相關(guān)利益體同意，以完善居住功能、提升生活品質(zhì)為目的的整治內(nèi)容，包括加裝電梯，增設(shè)停車、充電設(shè)施，配建養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療、健身、助餐、家政、快遞及其他配套服務(wù)設(shè)施等。 具體內(nèi)容見招標文件第五章《技術(shù)標準和要求》 ;招標內(nèi)容: 設(shè)計 。

三、投標人資格要求

投標人需具備 ： 建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計乙級及以上與房屋建筑工程監(jiān)理專業(yè)資質(zhì)乙級及以上
本次招標項目 ： 接受 聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求： （1）聯(lián)合體各方必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)； （2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在同一項目中參加投標； （3）自愿組成聯(lián)合體的投標人須在聯(lián)合體協(xié)議中明確設(shè)計單位為牽頭人； （4）聯(lián)合體投標，應(yīng)按照聯(lián)合體分工分別提供滿足招標文件要求的業(yè)績； （5）聯(lián)合體投標，同一專項服務(wù)不允許兩家單位聯(lián)合承擔。 。

四、是否有投標補償

是否有投標補償： 否。

五、招標文件的獲取

獲取時間： 2025-07-01 09:00:00至2025-07-07 17:00:00
獲取地址：使用數(shù)字身份認證鎖登錄北京市公共資源綜合交易系統(tǒng) （網(wǎng)址： https://zhjy.bcactc.com/zhjy/） 獲取文件地址并保存獲取文件地址回執(zhí)。未注冊的投標人請先在北京市公共資源綜合交易系統(tǒng)按注冊操作說明進行注冊并綁定數(shù)字證書。 文件售價： 400 元。

六、投標文件的遞交

遞交截止時間： 2025-07-25 09:30:00
遞交方式： 現(xiàn)場遞交文件
遞交地址： 北京市豐臺區(qū)西三環(huán)南路1號(六里橋西南角)北京市政務(wù)服務(wù)中心11層開標室

七、其他公告內(nèi)容

1、本次招標采用資格后審方式，不限制投標單位名額。 2、獲取招標文件時請攜帶：（1）授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件蓋單位公章（以聯(lián)合體形式投標的，由牽頭人提供，并提供加蓋聯(lián)合體各成員單位公章的聯(lián)合體協(xié)議書）；（2）投標人（聯(lián)合體牽頭人）使用數(shù)字身份認證鎖登錄北京市公共資源綜合交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://zhjy.bcactc.com/zhjy/）確認成功的回執(zhí)，加蓋投標人單位公章；（3）提供加蓋投標人單位公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1份（以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體成員雙方均需分別提供）。 3、業(yè)績要求：投標人應(yīng)具有以下業(yè)績： 設(shè)計類似項目（具備其中一個業(yè)績即可）：（1）近五年（2020年6月1日-2025年5月31日）已完成的單項合同建筑面積在5萬平方米（含）以上或者投資額在13000萬元（含）以上的房屋建筑工程或老舊小區(qū)改造工程設(shè)計業(yè)績；（2）近五年具有含設(shè)計（規(guī)模如上述）的全過程工程咨詢類業(yè)績； 監(jiān)理類似業(yè)績：/。 4、本次招標要求投標人擬投入本項目主要負責人的資格條件：（1）項目總負責人（總咨詢師）：投標人擬派項目總負責人須具備國家一級注冊建造師或國家一級注冊建筑師或國家一級注冊造價工程師或注冊監(jiān)理工程師或國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格證書，同時須具備建筑工程相關(guān)專業(yè)的高級職稱。具備相應(yīng)資格的項目總負責人可兼任設(shè)計負責人或監(jiān)理負責人或造價咨詢負責人；（2）設(shè)計負責人：設(shè)計負責人須具備國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書；（3）監(jiān)理負責人：擬派總監(jiān)理工程師須具備注冊監(jiān)理工程師證書，注冊專業(yè)為房屋建筑工程；（4）造價咨詢負責人：造價咨詢負責人需具備一級注冊造價師職業(yè)資格證書。 5、其他要求：（1）投標人應(yīng)是中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的具有獨立資格的法人單位；（2）投標人未被中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被執(zhí)行人名單；（3）投標人當前不存在被責令停業(yè)、暫扣或吊銷許可證、暫扣或吊銷執(zhí)照，投標資格被暫?；蛉∠M入清算程序或被宣告破產(chǎn)或其他喪失履約能力的情形。 6、建設(shè)周期：全過程咨詢服務(wù)期限為330日歷天，其中設(shè)計周期為30日歷天, 監(jiān)理服務(wù)期限為300日歷天。

八、聯(lián)系方式

招 標 人： 通號創(chuàng)新投資集團有限公司	招標代理機構(gòu)： 通號（北京）招標有限公司
地址： 北京市豐臺區(qū)汽車博物館南路1號院中國通號大廈A座14層1401	地址： 北京市豐臺區(qū)汽車博物館南路1號院中國通號大廈D座
聯(lián) 系 人： 劉鵬	聯(lián) 系 人： 格亙塔娜
電話： 15313169208	電話： 18801108553
電子郵件： 94766233@qq.com	電子郵件： 562032231@qq.com