第三批央企在京老舊小區綜合整治項目（標包二百零四）（海淀區八里莊街道）（二次）工程總承包（EPC） 施工招標
資格預審公告

1. 招標條件

本工程 第三批央企在京老舊小區綜合整治項目（標包二百零四）（海淀區八里莊街道）（二次）工程總承包（EPC） 已由 北京市老舊小區綜合整治聯席會議辦公室 以 京老舊辦發[2024]23號、京老舊辦發〔2024〕31號 批準建設，招標人為 中核興業控股有限公司 ，建設資金來自 國有企業單位自籌資金（中央） ，工程出資比例為 企業自籌及政府補助，100% ,招標代理機構為 北京江河潤澤工程管理咨詢有限公司 ，工程已具備招標條件，現進行公開招標，特邀請有意向的潛在投標人提出資格預審申請。

2. 工程概況與招標范圍

2.1本工程的建設地點 北京市海淀區八里莊街道核二院小區、嶺南路26號院、馬神廟1號院17號樓。
2.2本工程的建設規模 本項目綜合整治總建筑面積約131638.3㎡。 合同估算價 19668 （萬元）
2.3本工程的工期要求 242 日歷天
2.4本工程招標范圍 本項目擬采用工程總承包（EPC）方式發包。具體內容如下：（1）本工程設計范圍：承包人完成各專業施工圖設計、后續服務（含竣工圖）工作及發包人提出的其它服務內容。（2）本工程施工范圍：包括房屋外墻保溫及外門窗改造，屋面防水保溫改造，樓道清洗粉刷，水、電、氣、熱、路、通信等基礎設施改造，消防、安防、照明、垃圾分類設施改造等工程。
2.5其他 領取文件所需攜帶資料：（1）“獲取資格預審文件”的授權委托書原件及被授權人身份證復印件加蓋單位公章（以聯合體形式投標的，由牽頭人提供，并提供加蓋聯合體各成員單位公章的聯合體協議書）。提示：申請人的聯合體協議書應明確聯合體牽頭人和雙方的權利義務，至少應說明：聯合體牽頭人、聯合體牽頭人和成員單位的權利、義務、內部職責分工情況等內容。 （2）外地來京申請人（如為聯合體形式，則指施工方）還需提供進京備案相關資料加蓋申請人單位公章。說明：為便于申請人信息登記，申請人還需同時提供加蓋申請人單位公章的營業執照副本復印件及資質證書副本復印件各1份（以聯合體形式投標的，聯合體成員雙方均需分別提供）。（3）文件費支付賬戶：北京江河潤澤工程管理咨詢有限公司;賬號：102 860 000 004 341 59;開戶行：華夏銀行北京豐臺科技園支行（注：不接受個人匯款）。

3. 申請人資格要求

3.1 本工程資格預審要求申請人具備 建筑工程施工總承包二級[新]及以上與建筑行業(建筑工程)專業設計乙級及以上 資質， 施工業績要求：近五年具有至少一項投資額（指建安費或設計概算金額）13700萬元及以上或建筑面積在92000㎡及以上的房屋建筑工程施工業績或房屋建筑工程EPC工程業績；設計業績要求：近五年具有至少一項投資額（指建安費或設計概算金額）13700萬元及以上或建筑面積在92000㎡及以上的房屋建筑工程設計業績或房屋建筑工程EPC工程業績（近年類似工程描述）業績。業績確認方式：以住房和城鄉建設部全國建筑市場監管公共服務平臺（以下簡稱“ 四庫一平臺 ”）的數據為準，業績確認時間：以合同簽訂的時間為準。 （近年類似工程描述）業績，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力，其中，申請人擬派項目經理須具備 建筑工程 專業 注冊建造師一級 級（含以上級）注冊建造師執業資格和有效的安全生產考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程的項目經理；外地來京建筑企業在辦理進京備案時，應當一并辦理注冊建造師備案手續。
3.2 本工程資格預審 接受 聯合體資格預審申請。聯合體申請資格預審的，應滿足下列要求：
（1）聯合體各方必須按資格預審文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；
（2）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一標段中參加資格預審。
3.3 其他要求： ①項目經理：應熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范，具有較強的組織協調能力和良好的職業道德，并應具有一級注冊建筑師執業資格或建筑工程專業一級（含）以上注冊建造師執業資格，且在確定中標時工程總承包項目經理不得擔任其他在施項目工程總承包的項目經理或施工負責人（工程總承包）或設計項目負責人或者施工項目經理；外地來京建筑企業擬派項目經理為具有建筑工程專業一級（含）以上注冊建造師執業資格的人員時，則應在企業辦理進京備案時，一并辦理注冊建造師備案手續,已辦理備案的外地來京建筑企業注冊建造師方可在本市行政區域內開展執業活動。②設計負責人：應具有一級注冊建筑師執業資格；③施工負責人：應具有建筑工程專業一級（含）以上注冊建造師執業資格，具有有效的安全生產考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程的項目經理；說明：在滿足資格條件的前提下項目經理可兼任設計負責人或施工負責人，但設計負責人與施工負責人不能為同一人。

4．申請人信譽要求

4.1 失信被執行人
本工程資格預審采用失信被執行人 否決性 （限制性/否決性）懲戒方式。
4.2 施工安全風險企業
本工程資格預審對施工安全風險企業 采用 （采用/不采用）否決性懲戒。
4.3 其他信譽要求： （1）申請人應是中華人民共和國境內依法設立并有效存續的具有獨立資格的法人單位；（2）申請人應具有建設行政主管部門頒發的安全生產許可證并在有效期內（如為聯合體形式，則指施工方）；（3）外地來京建筑業（施工）企業須在北京建立企業管理檔案，且已取得建設主管部門頒發的《外省市建筑企業來京施工備案表》（如為聯合體形式，則指施工方）；（4）本次招標對申請人企業經營狀態要求：申請人當前沒有處于被責令停業，投標資格被暫停或取消，進入清算程序或被宣告破產狀態；近三年（2022年06月01日至2025年06月01日，含起止日）沒有出現騙取中標或嚴重違約或重大工程質量問題或重大設計問題；（5）本資格預審文件將對申請人的不良行為記錄等信譽要求情況予以評定。（6）申請人如以聯合體形式投標，除上述有特殊說明的外，則聯合體成員均應滿足上述要求；（7）依據“國家發展改革委住房城鄉建設部《關于推進全過程工程咨詢服務發展的指導意見》”（發改投資規〔2019〕515號）第四條中要求“同一項目的全過程工程咨詢單位與工程總承包、施工、材料設備供應單位之間不得有利害關系”。因此，本項目全過程咨詢中標單位，不得參與本項目工程總承包（EPC）的投標。

5. 資格預審方法

本工程資格預審評審方法采用有限數量制。

6. 資格預審文件的獲取

6.1 凡有意參與且資質符合本章第3.1款規定的， 方可于 2025 年 07 月 24 日 16 時 00 分至 2025 年 07 月 30 日 16 時 00 分， 在 北京市豐臺區南四環西路188號總部基地18區11號樓 （詳細地址）持單位介紹信或法人授權委托書、經辦人身份證購買資格預審文件。 資格預審文件每套售價 200 元，售后不退。郵購資格預審文件的，需另加手續費（含郵費）_____/_____元。招標人在收到單位介紹信或法人委托書、郵購款(含手續費)后_/___日內寄送。

7. 資格預審申請文件的遞交

凡購買資格預審文件者，方可遞交資格預審申請文件。遞交資格預審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為 2025 年 08 月 06 日 16 時 00 分，地點為 北京市豐臺區南四環西路188號總部基地18區11號樓 （詳細地址）。
逾期送達的申請文件，招標人不予受理。

8. 發布公告的媒介

本工程資格預審公告已在北京市公共資源交易服務平臺（全國公共資源交易平臺〔北京市〕，網址：ggzyfw.beijing.gov.cn）上發布，同時在 / （發布公告的媒介名稱）上發布。

9. 聯系方式

招 標 人：中核興業控股有限公司	招標代理機構：北京江河潤澤工程管理咨詢有限公司
地址：北京市西城區車公莊大街12號	地址：北京市豐臺區南四環西路188號十八區11號樓1至3層101(園區)
聯 系 人：張金剛	聯 系 人：張工、閻工
電話：15318112199	電話：18701491168
電子郵件：/	電子郵件：chinabrr0503@163.com
招標人項目負責人：張金剛
招標人項目負責人聯系電話：15318112199
招標人內部紀檢監督聯系方式：010-58892069

招標人或招標代理機構：（蓋企業CA電子印章）

法定代表人或其授權委托人：（蓋個人CA電子印章）

公告發布時間： 2025 年 07 月 24 日